前所未有，香港海港城為商戶減免一半租金

2022-11-10 18:41:52

疫情之下，香港最大的高端購物中心、亞洲最賺錢的商城海港城，也開始減租了。

2月12日，多家香港媒體報道稱，海港城給租戶的一封內(nèi)部郵件顯示，受新冠肺炎疫情影響，商場客流量驟減，多個品牌商家業(yè)績受到嚴重影響。為減緩商戶壓力，海港城決定將2月租金減半。由于涉及與租戶間的保密條款，海港城未透露更加具體的洽談內(nèi)容和合約安排。

根據(jù)國家衛(wèi)健委數(shù)據(jù)，截至2月13日19:55時，香港地區(qū)累計確診新型冠狀病毒肺炎51例。

海港城是香港零售業(yè)的標志之一。自2007年起的10年間，受益內(nèi)地游客的訪港購物熱潮，海港城銷售額年均復合增長率超過10%，2018年更是達到24%。

2018年海港城銷售額超過370億元港元，平均每天超過一億元港元。到2019年，海港城去年上半年總收入依然增長5%至61.56億港元，商場的出租率維持在96%。

目前，海港城內(nèi)有許多商鋪閉店暫停營業(yè)，其中圍上了裝修板的門面更多達24個。

一位名叫“Patrick the Reporter”的香港用戶，在社交網(wǎng)絡Twitter上發(fā)布了一張海港城的照片，并且配文“2020.02.06 平日下午的海港城。”曾經(jīng)人流涌動的海港城入口，如今格外空曠。

“受疫情影響，大家都有意減少了出門聚會，但上班族仍然需要搭乘公共交通出行，許多必經(jīng)站點會設在商場樓下，經(jīng)過是不可避免的，其實，逛街還是可以的。”在香港尖沙咀附近工作的Hugo Wong對界面新聞說。雖然所有香港市民都戴上了口罩，但是街道上的人流并沒有明顯減少。

但香港奢侈品零售業(yè)的最大消費客群來自內(nèi)地，為應對疫情，香港政府自2020年2月4日起加強了對出入境的管控，訪港旅客人次跌至谷底。

2019年香港局勢影響的沖擊尚未消化，新冠肺炎又來臨，如今的購買力可能并不足以支撐它們過往的輝煌。

海港城的母公司是九龍倉置業(yè)，旗下還擁有時代廣場、荷里活廣場以及中環(huán)組合等5項物業(yè)，目前并沒有其他減租信息。但在新冠肺炎尚未爆發(fā)以前，全球最大奢侈品牌之一的Louis Vuitton，由于業(yè)主九龍倉置業(yè)拒絕為品牌位于香港銅鑼灣時代廣場2樓的分店減租，正計劃關(guān)閉該分店。

新冠肺炎疫情爆發(fā)后，不只奢侈品，香港的化妝品與珠寶行業(yè)也變得黯淡。

莎莎已經(jīng)宣布旗下香港及澳門21間分店已暫時停止營業(yè);周大福表示港澳有40多間分店暫停營業(yè)，其余分店也已經(jīng)縮短營業(yè)時間;謝瑞麟則在社交平臺公布，已停止超一半的香港門店營業(yè)。

目前暫停營業(yè)的零售門店在香港仍是少數(shù)，但香港零售行業(yè)人士不再報以樂觀。

據(jù)香港零售管理協(xié)會上周四公布的調(diào)查顯示，自1月24日起共10天的春節(jié)期間，大部分香港零售商的平均生意額下跌高至50%，零售業(yè)正步入“超級寒冬”。而在新冠病毒疫情肆虐下，協(xié)會會員預計2至3月的生意額仍會下跌40%至60%。

零售寒冬讓香港各界決定守望相助。

2月11日，香港地產(chǎn)建設商會發(fā)布了一份聲明，指出鑒于零售餐飲業(yè)當前的困難境況，旗下會員將繼續(xù)與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括提供寬減租金等措施，以紓緩他們的經(jīng)營壓力。

新鴻基地產(chǎn)、新世界集團、恒隆地產(chǎn)和太古地產(chǎn)紛紛響應，或減免租金，或承諾加強推廣，以攜手共度時艱。而這些地產(chǎn)公司的減免措施，將覆蓋國際金融中心商場、apm、K11、太古廣場購物商場等香港核心商場。

但對經(jīng)歷了去年大半年的社會局勢動蕩，又遭遇肺炎疫情雪上加霜的香港零售行業(yè)來說，減免租金或許杯水車薪。

（本文來源：界面新聞）