戴德梁行:粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)迎投資機遇

2022-11-10 18:41:52

　　房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行14日舉行“粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略下房地產(chǎn)行業(yè)的機遇及挑戰(zhàn)研討會”，行業(yè)專家指出，大灣區(qū)房地產(chǎn)有投資機遇，一小時生活圈內(nèi)的房價有明顯增長。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝表示，前海、橫琴及南海等地均有房地產(chǎn)發(fā)展機會，基于三地的清晰發(fā)展路線，區(qū)內(nèi)政府及政策支持，便利交通樞紐及存在潛在需求項目。

　　他表示，前?，F(xiàn)有13.3萬間註冊公司，目前中心區(qū)的寫字樓佔地逾六成，而前海投資寫字樓的平均每年租金回報率為5%至6%，高于香港的2%至3%。他指出，前海稅率為中國所有城市中最低，預(yù)計寫字樓會有高的投資回報。

　　而橫琴則鄰近澳門，蕭亮輝表示，其住宅房價只是澳門房價的三分之一，加上鄰近港珠澳大橋，因此預(yù)計未來有發(fā)展酒店及住宅的機會，區(qū)內(nèi)旅游資源也能夠帶動房地產(chǎn)發(fā)展。南沙在制造業(yè)發(fā)展、碼頭及倉儲方面有優(yōu)勢，在工業(yè)及物流區(qū)附近的入住率大部分達到100%，因此有相關(guān)投資商機。

　　戴德梁行大中華區(qū)副總裁陶汝鴻認為，大灣區(qū)發(fā)展有助促進區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，交通基建改善有助帶動人流，構(gòu)建“一小時生活圈”。香港樓價比其他珠三角城市貴十至二十倍，預(yù)計在交通便利后會有更多香港人進入大灣區(qū)其他城市生活或就業(yè)。

　　陶汝鴻指出，過去一年，東莞、中山等地靠近大灣區(qū)交通樞紐的樓盤升幅均遠高于同區(qū)房價平均升幅，交通系統(tǒng)是發(fā)展的催化劑。

　　中銀香港發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)濟及政策研究主管謝國樑表示，大灣區(qū)戰(zhàn)略可以給港澳經(jīng)濟發(fā)展注入新動力?，F(xiàn)在香港與珠三角城市合作有不協(xié)調(diào)的問題，出現(xiàn)重覆建設(shè)、各自為政的局面，大灣區(qū)建設(shè)有助于推動城市群整合資源優(yōu)勢，共建共享，這也有助于紓緩香港土地資源不足及人力資源承載力需求過高的問題。